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Casa com 2 quartos e 1 banheiro, 111m² construída, ocupada , Zona Norte , Ribeira Do Pombal - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa situada na Zona Norte de apartamentos leilão em Ribeira Do Pombal/BA, com área construída de 111,15 m² e terreno de 120,50 m². O imóvel está ocupado, o que impede a verificação interna, cabendo ao comprador essa responsabilidade. A matrícula nº 9.799 está registrada no Cartório de Registro de Imóveis local. O imóvel pertence atualmente ao Itaú Unibanco S/A. É importante destacar que eventuais custos e providências para regularização junto à prefeitura e cartório, incluindo tributos retroativos, serão de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 63.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a área construída é de 111,15 m² em um terreno de 120,50 m², o primeiro passo seria avaliar a possibilidade e o custo para desocupação e eventuais reformas necessárias para valorização. A ocupação pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação de preço.

O lance inicial está em R$ 63.600,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o lance mínimo à vista com 10% de desconto é R$ 57.240,00, o que indica uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto à vista. Caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Após a aquisição, é fundamental providenciar a regularização documental e a desocupação, se necessário, para garantir a valorização do imóvel. A localização na Zona Norte de apartamentos leilão em Ribeira Do Pombal pode ser atrativa para locação residencial ou venda futura.

Resumo das etapas:

EtapaDescrição
1. AnáliseVerificar condições internas e situação da ocupação.
2. LanceParticipar da primeira praça com lance próximo a R$ 63.600,00.
3. RegularizaçãoProvidenciar documentação e regularização junto à prefeitura e cartório.
4. DesocupaçãoNegociar ou executar desocupação para uso ou venda.
5. ValorizaçãoReformas e melhorias para aumentar valor de mercado.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à ocupação e documentação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeira Do Pombal/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Norte em Ribeira Do Pombal/BA. A região de Zona Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal. Confira outros imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeira Do Pombal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeira Do Pombal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeira Do Pombal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeira Do Pombal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeira Do Pombal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeira Do Pombal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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