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Casa em Condomínio Alto do Sahy com 4 Quartos e 133m² Construída , Alto Do Sahy , Mangaratiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Mangaratiba!
Esta casa em condomínio fechado, localizada na Estrada RJ 14, oferece um terreno espaçoso de 300,67m² e 133,28m² de área construída. Ideal para quem busca tranquilidade e segurança em um dos condomínios mais desejados da região. A proximidade com a natureza e a infraestrutura do Condomínio Alto do Sahy proporcionam um estilo de vida diferenciado. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:50
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão de imóveis em Mangaratiba, uma região turística e em desenvolvimento, é um ponto forte.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A data de encerramento é 22/10/25 às 14h50, com lance mínimo de R$ 320.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado e há débitos de IPTU e condomínio, é prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para obter um desconto maior. No entanto, se o valor da primeira praça for atrativo e estiver abaixo do valor de mercado, pode ser uma boa entrada.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Mínimo: O valor de mercado não está explícito, mas o lance mínimo de R$ 320.000,00 sugere um valor de avaliação consideravelmente maior. É crucial verificar o edital para obter o valor de avaliação oficial e comparar com o lance mínimo.
  • Custos Adicionais: O arrematante será responsável por débitos de IPTU e condomínio no valor aproximado de R$ 16.200,00, além de custos com regularização física e documental. Estes valores devem ser incluídos na planilha de custos.
  • Ocupação: O fato de o imóvel estar ocupado implica em custos e tempo para desocupação, que devem ser considerados no planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Obter e ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos e responsabilidades.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Mangaratiba e no Condomínio Alto Do Sahy para determinar o valor de mercado real.
  3. Cálculo de Rentabilidade: Com base no lance máximo que se pretende dar, somado aos custos de desocupação, regularização e impostos, calcular a rentabilidade esperada com uma eventual locação ou re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mangaratiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mangaratiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mangaratiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mangaratiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mangaratiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mangaratiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Mangaratiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Sahy em Mangaratiba/RJ. A região de Alto Do Sahy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mangaratiba. Confira outros imóveis em leilão em Mangaratiba.
Para participar de leilões de imóveis em Mangaratiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mangaratiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mangaratiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mangaratiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mangaratiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mangaratiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mangaratiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mangaratiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mangaratiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mangaratiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mangaratiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mangaratiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mangaratiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mangaratiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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