Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 87m² construída
Passo Do Vigário, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA OSVALDO SCALZILLI, N. 17 QD 29 LT 01 A 08, VARZINHA (ITAPUA) - CEP: 94425-030, VIAMAO - RIO GRANDE DO SUL
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Excelente casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 87,18m² em terreno de 131,87m². O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em Viamão, bairro Varzinha, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Imóvel com matrícula registrada e edital disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 155.000,00 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 137.863,98 |
-11%
Economia de
R$ 17.136,02
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 43.850,00 (28.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis na mesma cidade
Casa Ocupada com Piscina em Tarumã - Viamão/RS
Tarumã, Viamão - RS
Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Viamão
Tarumã, Viamão - RS
Casa padrão com 3 dormitórios e 1 banheiro em Viamão
Tarumã, Viamão - RS