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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 96,81m² construída , Jardim Leopoldina , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área construída de 96,81m² em um terreno de 148,10m². Localizado em Jardim Leopoldina, apartamentos leilão em Porto Alegre, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área privativa e terreno para possíveis ampliações. A casa conta com sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e funcionalidade. A propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.


Aspectos importantes:
• Área construída ampla para o padrão da região.
• Terreno com espaço para jardim ou expansão.
• Localização em bairro residencial consolidado.
• Condições de pagamento flexíveis, porém despesas de condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 158.755,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 260.000,00 e o lance mínimo de R$ 158.755,82, que representa um desconto significativo de quase 39%. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento.

O imóvel possui características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, além de uma área construída confortável de 96,81m². A localização em apartamentos leilão em Porto Alegre, bairro Jardim Leopoldina, é um ponto positivo, pois é uma região residencial consolidada, o que facilita a revenda ou locação futura.

Minha recomendação inclui:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e o valor final do lance.
  • Analisar a possibilidade de melhorias no imóvel para valorização, como pequenas reformas na cozinha e banheiro, que são pontos importantes para locatários e compradores.
  • Considerar a responsabilidade das despesas de condomínio e tributos no planejamento financeiro, pois o comprador arcará com esses custos.
  • Planejar a utilização do imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda por casas em bairros residenciais de Porto Alegre.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 260.000,00
Lance MínimoR$ 158.755,82
Área Construída96,81 m²
Terreno148,10 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoJardim Leopoldina, Porto Alegre - RS
Condomínio e TributosResponsabilidade do comprador

Com essa análise, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento, especialmente para quem busca adquirir por valor abaixo do mercado e com potencial de valorização após pequenas melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.755,82. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Leopoldina em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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