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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 99m² área privativa , Golfinhos , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, lavabo, sala, cozinha, varanda e área de serviço. Possui 1 vaga de garagem e área privativa de 99,24 m² em terreno de 127,02 m². Localizada em Praia das Palmeiras, ofertas de leilão em Caraguatatuba, oferece conforto e espaço ideal para famílias pequenas. O imóvel está em leilão pela CAIXA, com condições de pagamento à vista conforme edital. IPTU identificado pelo número 09065037 e matrícula 59944 no Ofício 1 garantem a regularidade documental.

Características adicionais:

  • Área útil e construída de 99,24 m²
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Varanda e área de serviço
  • Localização em bairro residencial próximo à praia

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 172.057,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel residencial com boa área privativa e terreno em ofertas de leilão em Caraguatatuba, uma cidade com potencial turístico e valorização imobiliária. A avaliação do imóvel não está explicitamente informada, mas o lance mínimo está em R$ 172.057,56, o que sugere um valor acessível para o padrão da região.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do Leilão3º Leilão em 26/06/2025 às 10h00
Lance MínimoR$ 172.057,56
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Condição de PagamentoÀ vista

Recomendo acompanhar o leilão até a terceira praça, pois o imóvel pode ser arrematado por valores abaixo do mercado, especialmente se não houver lances na primeira ou segunda praça. A condição de pagamento à vista exige planejamento financeiro para garantir a liquidez necessária.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, e verificar a documentação detalhadamente para evitar surpresas. A localização em Caraguatatuba, próxima à praia, pode facilitar a revenda ou locação do imóvel, agregando valor ao investimento.

Por fim, sugiro realizar uma visita prévia, se possível, para avaliar o estado do imóvel e planejar eventuais reformas ou melhorias que valorizem ainda mais o bem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.057,56. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Golfinhos em Caraguatatuba/SP. A região de Golfinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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