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Casa em Feira de Santana com 2 Quartos , Pampalona , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Feira De Santana!
Esta casa, localizada no Loteamento Popular Parque Asa Branca, oferece 34,04 m² de área construída e um terreno de 108,5 m². Com 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, é ideal para quem busca um lar funcional.
A proximidade com a Estrada da Pedra Ferrada facilita o acesso a diversas conveniências da cidade. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 121.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 108.113,98
Economia: R$ 13.386,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$108.113,98. Este valor representa uma redução significativa em relação à avaliação de R$80.000,00, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com bom potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça para entender o comportamento do mercado e a demanda pelo imóvel.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilões em Feira De Santana, especialmente no bairro Asa Branca, para definir um valor máximo de lance que seja competitivo e rentável.
  • Visita Técnica: Se possível, tentar realizar uma visita ao imóvel (ou obter informações detalhadas sobre seu estado de conservação) antes da segunda praça. A observação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" é crucial e pode impactar o custo final.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao valor de avaliação (R$80.000,00), caso o lance inicial da segunda praça (R$108.113,98) ainda pareça elevado após a análise de mercado. Estar preparado para aumentar o lance gradualmente, respeitando o incremento mínimo de R$1.000,00, até atingir o valor máximo definido.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização, que devem ser incluídos no cálculo do custo total de aquisição.

A aquisição neste momento, com foco na segunda praça, pode maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel estiver em boas condições e o mercado local apresentar demanda crescente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.500,00 e da 2ª praça é de R$ 108.113,98. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pampalona em Feira De Santana/BA. A região de Pampalona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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