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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, varanda e área de serviço , Amaralina , Jequié - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, varanda e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área construída é de 49,18 m² em um terreno de 140,80 m², oferecendo espaço suficiente para conforto e eventuais ampliações. Localizado no bairro São Pedro, em Vitória da Conquista, Bahia, o imóvel possui boa acessibilidade e infraestrutura local.

Características importantes:
- Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição.
- O imóvel possui gravame/penhora, o que requer atenção na regularização pós-compra.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é indicado para quem busca uma residência funcional ou deseja investir em locação residencial em uma cidade com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 135.993,04
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 141.655,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 225.000,00
1º Leilão05/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 225.000,00
2º Leilão08/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 141.655,05
FinanciamentoPermitido via SBPE, facilita aquisição para compradores finais
Gravame/PenhoraPresente, requer atenção para regularização pós-compra

Plano de ação:

  • Aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, considerar ofertar no 2º leilão com lance mínimo reduzido, aumentando a chance de aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar detalhadamente a documentação para entender o impacto do gravame/penhora e custos de regularização.
  • Planejar a regularização imediata após a compra para viabilizar locação ou revenda.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dado o tamanho e características do imóvel, para gerar renda passiva.
  • Monitorar o mercado local para possíveis valorização e oportunidades de venda futura.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir por leilão com possibilidade de financiamento e potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com questões documentais e custos adicionais de regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jequié/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jequié, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jequié oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jequié.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.993,04 e da 2ª praça é de R$ 141.655,05. Para arrematar imóveis em leilão em Jequié, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jequié no edital oficial. Imóveis de leilão em Jequié geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Amaralina em Jequié/BA. A região de Amaralina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jequié. Confira outros imóveis em leilão em Jequié.
Para participar de leilões de imóveis em Jequié/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jequié constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jequié.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jequié, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jequié, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jequié tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jequié.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jequié depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jequié permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jequié/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jequié para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jequié incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jequié oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jequié. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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