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Edificação 2 pavimentos com 3 quartos e 298m² construída , Campo Do América , Jequié - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Edificação de dois pavimentos com área construída de 298,35m² em terreno de 231,59m², originalmente residencial, atualmente usada para fins comerciais. Localizada no Centro de apartamentos leilão em Jequié, o imóvel possui excelente localização com acessos pavimentados e infraestrutura completa.

Este imóvel oferece uma ótima oportunidade para investidores que buscam propriedades com potencial comercial em áreas centrais, facilitando o acesso e valorização futura. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses torna o investimento acessível.

Características principais:
  • Área construída ampla de 298,35m²
  • Terreno de 231,59m²
  • Localização central e valorizada
  • Uso comercial atual, com potencial para diversos negócios

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 09:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 11:00
Valor: R$ 850.000,00
Economia: R$ 650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta edificação de dois pavimentos localizada no centro de apartamentos leilão em Jequié como uma excelente oportunidade para diversificar o portfólio imobiliário, especialmente focando no segmento comercial. Com uma avaliação de R$ 1.500.000,00 e lance mínimo de R$ 850.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo de 43%, o que pode gerar uma margem interessante para valorização futura.

Considerando que o imóvel está aberto para lances e que não houve ofertas até o momento, eu recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça em 22/08/2025 às 09:00, para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado. Caso o lance mínimo não seja atingido, o imóvel poderá ser adquirido por um valor ainda mais atrativo na segunda praça, também no mesmo dia às 11:00.

O plano de ação incluiria:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação, estado de conservação e possíveis pendências legais.
2. Avaliação financeiraCalcular custos adicionais como IPTU, condomínio (estimados em 0,00), e custos de reforma ou adaptação para uso comercial.
3. Estratégia de lanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao mínimo para garantir competitividade.
4. Planejamento pós-compraConsiderar uso próprio para negócio ou locação comercial para geração de renda passiva.

Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses facilita o investimento, reduzindo a necessidade de capital imediato. A localização central e a infraestrutura completa valorizam o imóvel, tornando-o atrativo para diversos tipos de empreendimentos comerciais.

Em resumo, este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores que buscam propriedades comerciais com potencial de valorização e flexibilidade fin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jequié/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jequié, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jequié oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jequié.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jequié, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jequié no edital oficial. Imóveis de leilão em Jequié geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Do América em Jequié/BA. A região de Campo Do América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jequié. Confira outros imóveis em leilão em Jequié.
Para participar de leilões de imóveis em Jequié/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jequié constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jequié.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jequié, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jequié, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jequié tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jequié.
Sim, este imóvel em leilão em Jequié fica no condomínio Condomínio Mansão Avenida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jequié, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mansão Avenida em Jequié.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jequié depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jequié permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jequié/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jequié para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jequié incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jequié oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jequié. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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