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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, varanda e área de serviço , Jardim Brasília Sul , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área construída de 58,48 m² e terreno de 178,07 m². Possui varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado em bairro industrial, pode ser interessante para quem deseja proximidade com áreas comerciais e industriais, facilitando o acesso a empregos e serviços.

Características importantes:
- Área construída e privativa de 58,48 m²
- Terreno amplo de 178,07 m²
- 2 quartos e 1 vaga de garagem
- Varanda/sacada e área de serviço

O imóvel está situado em Luziania, GO, com endereço completo e documentação regularizada, incluindo matrícula 11758 e inscrição imobiliária 390911.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.999,73
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.380,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 108.500,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 138.128,54, com o 2º leilão em R$ 107.380,51. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, reduzindo o risco financeiro.

Plano de ação detalhado:

  • Monitorar o andamento do leilão e datas importantes: 1º leilão em 18/08/2025 e 2º leilão em 21/08/2025.
  • Preparar recursos financeiros para o lance, considerando o valor mínimo do 2º leilão como alvo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite apenas recursos próprios e FGTS, o que limita opções de crédito.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização, especialmente considerando a área construída de 58,48 m² e terreno de 178,07 m², que permite ampliação ou melhorias.
  • Considerar a locação para moradores ou trabalhadores da região industrial, garantindo renda passiva.
  • Manter atenção às despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 108.500,00
Lance 1º LeilãoR$ 138.128,54
Lance 2º LeilãoR$ 107.380,51
Área Construída58,48 m²
Terreno178,07 m²
Quartos2
Vagas1
FinanciamentoNão disponível

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.999,73 e da 2ª praça é de R$ 107.380,51. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasília Sul em Luziânia/GO. A região de Jardim Brasília Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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