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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e 1 vaga de garagem , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, varanda, área de serviço, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. A área construída é de 61,5 m² em um terreno de 180 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena. Localizada no bairro Parque Estrela Dalva IX, em imóveis de leilão em Luziânia - GO, o imóvel possui matrícula registrada no Ofício 2, número 4221. IPTU está registrado sob o número 200499.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência funcional com boa área privativa e terreno, possibilitando eventuais ampliações ou melhorias. A presença de varanda e área de serviço agrega valor ao conforto e praticidade do dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 82.550,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado com avaliação de R$ 141.000,00 e lance mínimo de R$ 82.550,28, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto potencial. O incremento mínimo de R$ 6.000,00 permite negociações graduais e estratégicas.

O imóvel possui 61,5 m² de área construída e 180 m² de terreno, com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em imóveis de leilão em Luziânia/GO pode oferecer demanda estável para aluguel.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão para avaliar o comportamento dos lances e identificar o momento ideal para ofertar;
  • Considerar o pagamento à vista, pois o leilão aceita apenas essa modalidade, facilitando a negociação;
  • Após arrematação, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis melhorias e valorizar o imóvel;
  • Planejar a locação do imóvel para garantir retorno financeiro constante, considerando a demanda local;
  • Verificar a documentação (matrícula 4221, Ofício 2) para assegurar a regularidade e evitar riscos legais.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 141.000,00
Lance MínimoR$ 82.550,28
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Área Construída61,5 m²
Área do Terreno180 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoLuziânia - GO

Conclusão: O imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial, especialmente para locação. A estratégia ideal é aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir por valor abaixo da avaliação, com pagamento à vista, e posteriormente realizar melhorias para valorização e rentabilização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.550,28. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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