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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, varanda e área de serviço , Parque Estrela Dalva Xvii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área construída de 60,75 m² e terreno de 180 m². Possui varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização em Santo Antonio do Descoberto, GO, em um bairro residencial, agrega valor para moradia ou locação.


Características principais:

  • Área construída: 60,75 m²
  • Terreno: 180 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Varanda/sacada e área de serviço

Essas características tornam o imóvel atrativo para quem busca um lar funcional ou para investidores que desejam um imóvel com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.139,46
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 171.258,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando a localização em Santo Antonio do Descoberto, GO, e o valor de avaliação de R$ 153.000,00. O lance inicial para o 1º leilão está muito próximo do valor de avaliação, em R$ 154.337,91, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado atual.

Minha estratégia seria:

EtapaAçãoJustificativa
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor mínimo (R$ 154.337,91)Maximizar chance de arremate sem ultrapassar avaliação
2º LeilãoAguardar caso não arremate no 1º, com lance mínimo de R$ 171.258,45Possível aumento do valor mínimo, avaliar custo-benefício
DocumentaçãoVerificar matrícula e edital para confirmar ausência de ônusGarantir segurança jurídica do investimento
ReformasPlanejar melhorias para valorização e locaçãoIncrementar valor de mercado e atratividade

Além disso, considerando que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento, o pagamento à vista ou com recursos próprios é a forma mais viável. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no custo total do investimento.

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para moradia ou investimento, com preço inicial competitivo e documentação aparentemente regular. A participação no 1º leilão com lance próximo ao mínimo é recomendada, com atenção para eventuais custos adicionais e planejamento para valorização pós-arremate.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.139,46 e da 2ª praça é de R$ 171.258,45. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xvii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xvii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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