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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, varanda e área de serviço , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de aproximadamente 72,16 m² em um terreno de 131,81 m². Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou casal. A localização em Luziania, GO, em um condomínio, pode garantir segurança e tranquilidade.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 100.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 166.116,52, o que indica potencial valorização. A área total de 79,69 m² é adequada para moradia confortável, e a presença de garagem é um diferencial importante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.655,30
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 122.558,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição no primeiro leilão, dado o lance mínimo de R$ 166.116,52, que está acima do valor de avaliação de R$ 100.000,00, indicando que o imóvel pode ter boa aceitação no mercado. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e localização para confirmar o potencial de valorização.
2. Participação no leilãoPlanejar lance no primeiro leilão, respeitando o valor mínimo de R$ 166.116,52, para tentar garantir a compra antes de descontos maiores.
3. Avaliação financeiraConsiderar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
4. Pós-compraRealizar eventuais reformas para valorização e preparar o imóvel para locação ou revenda.
5. Estratégia de saídaMonitorar o mercado local para venda ou aluguel, visando retorno do investimento.
  • Importante: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento, o que pode limitar compradores.
  • Esperar o primeiro leilão para tentar adquirir pelo valor mínimo, evitando o segundo leilão com valor menor, mas maior risco.
  • Considerar a localização em Luziania-GO e o perfil do imóvel para público-alvo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.655,30 e da 2ª praça é de R$ 122.558,78. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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