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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 125.6m² construída, desocupada , Parque Dos Coqueiros , Charqueadas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída e privativa de 125,60 m² em um terreno de 1.062 m². Localizado no bairro Parque Orvalino, em ofertas de leilão em Charqueadas, RS, oferece espaço confortável para uma família pequena ou média. A propriedade permite financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que buscam condições de pagamento facilitadas. O imóvel possui área não averbada, o que pode demandar atenção para regularização futura. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, importante para planejamento financeiro. A casa está situada em uma região residencial tranquila, ideal para quem busca qualidade de vida e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 159.169,24
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 165.058,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a possibilidade de aquisição deste imóvel no 1º leilão, com lance mínimo de R$ 270.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. Caso não seja arrematado, o 2º leilão oferece uma oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 165.058,23, o que pode representar um bom desconto para aquisição.

Considerando a área construída de 125,6 m² e terreno amplo de 1.062 m², o imóvel tem potencial para valorização, especialmente se for regularizada a área não averbada. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o público comprador, facilitando a venda.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar documentação e situação da área não averbada para evitar riscos futuros.
2. Participação no LeilãoRealizar lance no 1º leilão se possível, ou aguardar o 2º leilão para tentar arrematar com desconto.
3. Avaliação TécnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
4. Planejamento FinanceiroConsiderar custos adicionais como IPTU, condomínio e despesas de regularização.
5. ComercializaçãoApós aquisição, avaliar possibilidade de revenda ou locação para retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento. A localização em ofertas de leilão em Charqueadas, RS, e o tamanho do terreno são atrativos importantes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Charqueadas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Charqueadas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Charqueadas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Charqueadas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.169,24 e da 2ª praça é de R$ 165.058,23. Para arrematar imóveis em leilão em Charqueadas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Charqueadas no edital oficial. Imóveis de leilão em Charqueadas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Coqueiros em Charqueadas/RS. A região de Parque Dos Coqueiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Charqueadas. Confira outros imóveis em leilão em Charqueadas.
Para participar de leilões de imóveis em Charqueadas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Charqueadas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Charqueadas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Charqueadas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Charqueadas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Charqueadas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Charqueadas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Charqueadas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Charqueadas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Charqueadas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Charqueadas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Charqueadas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Charqueadas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Charqueadas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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