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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 158m² construída, desocupada , Cidade De Deus , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 banheiro, com uma área construída de 158 m² em um terreno de 120 m². Possui área de serviço, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou média. A localização em Cidade de Deus, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, é estratégica para quem busca acesso a serviços e infraestrutura urbana. O imóvel está disponível para venda com condições que permitem o uso de recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.


Aspectos importantes:
• Área construída ampla para o padrão da região.
• Possui terraço, que pode ser aproveitado para lazer ou ampliação.
• Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais.
• Imóvel averbado, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 18:00
Valor: R$ 101.303,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da disputa para avaliar o lance final, considerando o valor mínimo de venda de R$ 101.303,92, que representa um desconto significativo de 70,81% sobre a avaliação de R$ 347.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 347.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 101.303,92
Área Construída158 m²
Área do Terreno120 m²
Quartos2

• Aguardar o encerramento da disputa para analisar os lances registrados e identificar oportunidades de compra abaixo do valor de mercado.
• Verificar a situação jurídica e confirmar a ausência de dívidas ocultas, pois o imóvel está averbado e com inscrição imobiliária clara.
• Planejar reformas ou melhorias• Considerar a liquidez do imóvelCidade De Deus, avaliando o potencial de aluguel ou revenda.
• Monitorar as condições de pagamento

  • Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir com desconto significativo.
  • O valor mínimo de venda é atrativo para quem deseja retorno rápido via aluguel ou revenda.
  • O imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado na análise de mercado.

Em resumo, a recomendação é acompanhar atentamente a disputa, preparar-se para o lance final e planejar melhorias para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.303,92. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade De Deus em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cidade De Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardim Pindorama. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Pindorama em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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