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Casa com 67m² construída em vila fechada, 2 quartos, 1 banheiro , Campinho , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 67m² construída em vila fechada, terreno de 100,8m², localizada na Freguesia de Jacarepaguá.
O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação.

Características importantes:
  • Terreno com 12,60m de frente e fundos por 8,00m de ambos os lados.
  • Área construída de 67m² conforme matrícula 205.438 do 9º Ofício do Registro de Imóveis do leilão de imóveis em Rio De Janeiro.
  • Localização em vila fechada, proporcionando segurança e privacidade.
  • Imóvel avaliado em R$ 245.000,00.
  • Atualmente desocupado, facilitando a posse imediata.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com boa estrutura e potencial de valorização na zona oeste do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 122.500,00
Economia: R$ 122.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 245.000,00 e o lance inicial para o primeiro leilão é exatamente este valor, o investidor deve estar preparado para ofertar no mínimo este lance na primeira praça, que encerra em 25/08/2025 às 11:00. Caso não haja arrematação, o segundo leilão ocorrerá entre 25/08/2025 às 11:30 e 26/08/2025 às 11:00, com lance mínimo de 50% do valor da avaliação, ou seja, R$ 122.500,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão desde a abertura para avaliar o interesse de outros compradores e o comportamento dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar ofertar no segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor.
  • Verificar a documentação disponível, especialmente o edital e o processo judicial (nº 0100732-63.2023.5.01.0055), para entender possíveis ônus e riscos.
  • Considerar o potencial de valorização da região da Freguesia de Jacarepaguá e a demanda por imóveis residenciais na zona oeste do leilão de imóveis em Rio De Janeiro.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após melhorias, locação para inquilinos ou uso próprio.

Tabela resumida do leilão:

PraçaData InícioData FimLance Inicial (R$)Incremento Mínimo (R$)
1ª Praça2025-08-18T11:00:00-03:002025-08-25T11:00:00-03:00245000.005000.00
2ª Praça2025-08-25T11:30:00-03:002025-08-26T11:00:00-03:00122500.005000.00

Este planejamento permite ao investidor aproveitar as oportunidades do leilão, minimizando riscos e maximizando o potencial retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campinho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Telles Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Telles Life em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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