Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas e cozinha, 73.72m² construída , Povoado Campo Alegre , Jaramataia - AL

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do leilão e as condições apresentadas. O imóvel está em leilão extrajudicial, o que geralmente implica em menor burocracia e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A avaliação oficial é de R$ 115.000,00, com lance mínimo na primeira praça de R$ 115.000,00 e na segunda praça de R$ 106.147,69, indicando que o imóvel pode ser arrematado por um valor inferior à avaliação, especialmente na segunda praça.

Plano de ação sugerido:

• Monitorar o leilão até a segunda praça, que encerra em 18/06/2025, pois o lance mínimo é menor e pode oferecer melhor oportunidade de compra.
• Realizar uma visita prévia ao imóvel para avaliar seu estado físico e possíveis necessidades de reforma, considerando que o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 2 salas, o que é atrativo para famílias pequenas.
• Verificar a documentação, especialmente a matrícula 5330 do ofício 1, para garantir que não existam pendências legais ou dívidas ocultas.
• Considerar o custo do IPTU mensal, que está estimado em 0,00, e eventuais custos de condomínio, que não foram mencionados, para calcular o custo total de manutenção.
• Planejar o financiamento ou pagamento à vista, lembrando que o imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, conforme as condições do edital.
• Estimar o potencial de valorização do imóvel na região de casas de leilão em Jaramataia, AL, e considerar a possibilidade de aluguel para gerar renda passiva.

Tabela resumo do leilão:

Seguindo essa estratégia, o investidor pode adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, minimizando riscos e maximizando o retorno potencial. É importante também acompanhar o andamento do leilão e estar habilitado para ofertar lances no momento oportuno.