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Casa com 2 quartos, 2 salas, cozinha, 1 banheiro, 73.72m² construída , Povoado Campo Alegre , Jaramataia - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas e cozinha, com área construída de 73,72 m² em um terreno de 92,34 m². Localizado no Povoado Campo Alegre, leilao com descontos em Jaramataia, AL, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões tranquilas. O imóvel está registrado sob matrícula 5329 na Comarca de Major Isidoro, AL, garantindo segurança jurídica.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.393,60
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 89.839,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 95.362,72 e o lance mínimo inicial de R$ 108.739,11 na primeira praça. Recomendo observar atentamente as datas dos leilões para planejar a participação:

PraçaDataLance Mínimo
1ª Praça2025-07-22T10:00:00-03:00108739.11
2ª Praça2025-07-25T10:00:00-03:0089839.20

O imóvel está localizado em uma região com potencial de valorização moderada, e a área construída de 73,72 m² é adequada para famílias pequenas ou para locação. A aceitação de FGTS e recursos próprios amplia o público comprador, facilitando a venda futura.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão: Participar da primeira praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor mínimo, mas estar preparado para a segunda praça, onde o lance mínimo é menor.
  • Verificar condições do imóvel: Realizar uma vistoria prévia para avaliar possíveis reformas ou melhorias necessárias, o que pode impactar no custo total do investimento.
  • Planejar uso: Considerar a locação residencial para gerar renda passiva ou a revenda após valorização, dependendo do mercado local.
  • Custos adicionais: Incluir no orçamento as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com bom custo-benefício e flexibilidade de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaramataia/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaramataia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaramataia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaramataia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.393,60 e da 2ª praça é de R$ 89.839,20. Para arrematar imóveis em leilão em Jaramataia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaramataia no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaramataia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Povoado Campo Alegre em Jaramataia/AL. A região de Povoado Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaramataia. Confira outros imóveis em leilão em Jaramataia.
Para participar de leilões de imóveis em Jaramataia/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaramataia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaramataia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaramataia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaramataia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaramataia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaramataia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaramataia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaramataia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaramataia/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaramataia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaramataia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaramataia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaramataia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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