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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas e cozinha, 73,72m² construída , Povoado Campo Alegre , Jaramataia - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas e cozinha, área construída de 73,72 m² em terreno de 99,63 m². Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e funcionalidade. A propriedade possui área privativa total, garantindo privacidade e espaço para convivência. Localizada em Povoado Campo Alegre, imóveis Caixa em Jaramataia, AL, a casa oferece potencial para melhorias e valorização futura.

O imóvel está disponível para arremate em leilão online, com lance mínimo de R$ 65.921,81 e avaliação de R$ 115.000,00. O lance inicial atrai investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado.

O imóvel não possui vagas de garagem, mas sua configuração interna é adequada para moradia confortável. IPTU está zerado, o que pode representar facilidade na regularização.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com bom custo-benefício e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas e cozinha, com área construída de 73,72 m² e terreno de 99,63 m², avaliado em R$ 115.000,00 e lance mínimo de R$ 65.921,81, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 01/08/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

Como não há lances atuais, o lance atual é o lance mínimo, o que indica oportunidade para negociação. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite ajustes graduais no valor ofertado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída73,72 m²
Área do Terreno99,63 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 65.921,81
AvaliaçãoR$ 115.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento01/08/2025 às 10h00

Recomendações:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar se o imóvel será arrematado pelo lance mínimo ou se haverá disputa.
  • Considerar o potencial de valorização da região de imóveis Caixa em Jaramataia, AL, especialmente no Povoado Campo Alegre.
  • Verificar a possibilidade de melhorias internas para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Atentar para as despesas de IPTU e condomínio, que são baixas ou inexistentes, reduzindo custos fixos.
  • Planejar o pagamento das despesas de tributos e condomínio conforme indicado nas observações do leilão.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para aquisição abaixo do valor de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaramataia/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jaramataia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaramataia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaramataia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81. Para arrematar imóveis em leilão em Jaramataia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaramataia no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaramataia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Povoado Campo Alegre em Jaramataia/AL. A região de Povoado Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaramataia. Confira outros imóveis em leilão em Jaramataia.
Para participar de leilões de imóveis em Jaramataia/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaramataia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaramataia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaramataia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaramataia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaramataia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaramataia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaramataia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaramataia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaramataia/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaramataia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaramataia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaramataia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaramataia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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