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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 45,47m² construída, terreno 200m² , Conjunto Habitacional Vida Nova , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 45,47 m² e terreno de 200 m², oferecendo 2 vagas de garagem. Localizado em um conjunto habitacional, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área de terreno para possíveis ampliações ou reformas. O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, o que pode facilitar a locação ou revenda.


O imóvel possui potencial para valorização devido à sua localização e características, sendo uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com preço abaixo da avaliação, considerando o lance inicial de R$ 111.816,50 frente à avaliação de R$ 185.000,00.


Além disso, o imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos que ficarão a seu cargo, como IPTU e condomínio, limitados a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça, que está marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Considerando o lance inicial de R$ 111.816,50, que representa aproximadamente 60% do valor de avaliação, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.


Segue um plano de ação detalhado:

  • Monitoramento do leilão: Acompanhar diariamente o andamento do leilão para identificar possíveis lances e ajustar a oferta conforme a concorrência.
  • Análise financeira: Preparar o capital para o lance inicial e considerar a possibilidade de parcelamento conforme as condições da Caixa, verificando diretamente no site oficial para confirmar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão.
  • Verificação de débitos: Considerar que o comprador será responsável pelo pagamento de tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, o que deve ser provisionado no orçamento.
  • Potencial de valorização: Após aquisição, avaliar a possibilidade de reformas para aumentar o valor do imóvel, aproveitando o terreno de 200 m² para ampliações ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Venda ou locação: Dependendo do mercado local, considerar a venda após valorização ou a locação para geração de renda passiva.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto do lance inicial e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Vida Nova em Barretos/SP. A região de Conjunto Habitacional Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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