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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 60,6m² construída , Parque Das Gaivotas , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. Com 60,6 m² de área construída em terreno de 150 m², oferece conforto e espaço para uma família pequena ou média. Localizada em bairro tranquilo, o imóvel é ideal para quem busca moradia com boa estrutura e facilidade de acesso.

O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula e ofício atualizados, garantindo segurança jurídica.

Benefícios da Caixa: condições especiais de pagamento e assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de compra e regularização.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com fotos ilustrativas, e eventuais débitos como IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual e localização exata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas de garagem e 60,6 m² de área construída em terreno de 150 m², localizado em leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez.

Considerando que o lance inicial é de R$ 190.000,00 e não há lances registrados até o momento, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça que encerra em 08/07/2025 às 10:00, para avaliar a possibilidade de arremate próximo ao lance mínimo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída60,6 m²
Terreno150 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem2
Lance InicialR$ 190.000,00
Praça 108/07/2025 10:00
Praça 215/07/2025 10:00

Recomendo que o investidor:

  • Participe da primeira praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo;
  • Considere os custos adicionais, como IPTU e taxa de venda pública de 5%, para calcular o investimento total;
  • Realize visita presencial para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma;
  • Utilize o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para facilitar a regularização e venda futura;
  • Se não conseguir na primeira praça, avalie a segunda praça em 15/07/2025 para possível arremate com desconto maior;
  • Considere o potencial de valorização do bairro Parque Das Gaivotas em Ribeirão Preto para revenda ou locação.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais oferecidas pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Gaivotas em Ribeirão Preto/SP. A região de Parque Das Gaivotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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