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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Ribeirão Preto , Planalto Verde , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Ribeirão Preto!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Planalto Verde, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com valor abaixo do mercado. Com 125m² de terreno e 110,63m² de área construída, o imóvel necessita de regularizações físicas e documentais, o que representa uma chance de adquirir a propriedade por um preço mais acessível e personalizá-la ao seu gosto. A localização em Ribeirão Preto, uma cidade com forte desenvolvimento econômico, agrega valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:17
Valor: R$ 381.932,14
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:17
Valor: R$ 218.088,19
Economia: R$ 163.843,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gerenciar regularizações. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel pelo valor de R$ 218.088,19, o que representa um desconto significativo em relação ao lance inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos de Regularização: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma estimativa detalhada dos custos envolvidos na regularização física e documental do imóvel. Isso inclui taxas de prefeitura, custos com cartório e possíveis obras de adequação. Consulte um engenheiro civil e um despachante imobiliário para obter orçamentos precisos.
  • Participação na Segunda Praça: Com base no valor de R$ 218.088,19 para a segunda praça, defina um teto de investimento que inclua o valor do arremate, os custos de regularização e uma margem para reformas.
  • Estratégia de Reforma e Valorização: Após a aquisição e regularização, planeje uma reforma estratégica focada em otimizar os 110,63m² construídos. Priorize a funcionalidade e o apelo estético para o público local.
  • Opções de Monetização:
    • Venda: Com o imóvel regularizado e reformado, avalie o valor de mercado na região de Planalto Verde e defina uma estratégia de precificação competitiva para maximizar o retorno sobre o investimento.
    • Locação: Caso prefira uma renda passiva, o imóvel pode ser uma opção interessante para locação, especialmente se a região apresentar alta demanda por aluguéis.

Considerações Adicionais:

A situação de ocupação do imóvel (AF - Ação de Imissão na Posse) requer atenção especial. É fundamental entender os trâmites legais para a desocupação, que podem gerar custos e prazos adicionais. A matrícula 110.315 do 1º RI de leilão em Ribeirão Preto deve ser consul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 381.932,14 e da 2ª praça é de R$ 218.088,19. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto Verde em Ribeirão Preto/SP. A região de Planalto Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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