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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 62.87m² construída , Nhambucá , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala de estar/jantar, lavabo, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. A área construída total é de aproximadamente 62,87 m², localizada em um condomínio fechado, o Villagio de Caucaia, com áreas comuns cobertas e descobertas que somam mais de 190 m², proporcionando um ambiente agradável e seguro. A fração ideal do terreno é de 1%, indicando que o imóvel faz parte de um condomínio com áreas compartilhadas.

O imóvel está situado em casas de leilão em Cotia, bairro Caucaia do Alto, em uma rua interna do condomínio, com vizinhança definida e acesso controlado. A casa possui dois pavimentos, com a área social no térreo e os dormitórios no pavimento superior, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e privacidade.

O estado atual do imóvel não foi especificado, portanto recomenda-se uma vistoria para avaliação detalhada. A visitação é possível somente mediante agendamento, o que indica controle e segurança para interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 180.000,00 e a ausência de lances atuais, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na primeira praça, que é a data final do leilão em 29/07/2025 às 11h00. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser considerado para lances competitivos.

O imóvel possui 2 dormitórios, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, com área construída de aproximadamente 62,87 m², localizado em condomínio fechado, o que agrega valor e segurança. A fração ideal do terreno é de 1%, indicando que o imóvel é parte de um condomínio, o que pode limitar reformas externas, mas garante manutenção das áreas comuns.

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita agendada para avaliar o estado real do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por imóveis similares em casas de leilão em Cotia, especialmente no bairro Caucaia do Alto.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor base para garantir competitividade, considerando o incremento mínimo.
  • Se o imóvel for adquirido, avaliar a possibilidade de locação para famílias pequenas ou casais, dada a configuração do imóvel.
  • Considerar o prazo do leilão para organizar o financiamento ou recursos para pagamento à vista.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída62,87 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem2
Lance inicialR$ 180.000,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Data do leilão29/07/2025 às 11h00

Este planejamento permite ao investidor agir com segurança e maximizar o retorno, seja para revenda ou locação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nhambucá em Cotia/SP. A região de Nhambucá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Villagio de Caucaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villagio de Caucaia em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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