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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas e 117,25 m² construída , Vila Nossa Senhora Da Penha , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 117,25 m² e terreno de 153 m², oferecendo 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. Localizado em um bairro residencial de imóveis de leilão em São José Do Rio Preto/SP, o imóvel apresenta uma boa configuração para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que indica condições específicas de pagamento e possibilidade de uso de recursos do FGTS para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 140.828,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 233.000,00 e o lance inicial de R$ 140.828,35 na primeira praça, o que representa um desconto significativo. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Aguardar a primeira praça: O leilão está aberto e o lance inicial é atrativo, portanto, aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Pagamento à vista: O imóvel exige pagamento à vista, com recursos próprios ou FGTS, o que limita o público comprador, mas também reduz riscos financeiros.
  • Potencial de valorização: A casa possui boa metragem e vagas de garagem, o que é valorizado no mercado local. A localização em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto/SP é um ponto positivo para revenda ou locação.
  • Custos adicionais: Considerar o pagamento do IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, além de eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoObjetivo
    1ª PraçaAcompanhar lances e confirmar lance máximoGarantir aquisição pelo melhor preço
    Pós-LeilãoVerificar documentação e condições de pagamentoEvitar surpresas legais e financeiras
    ReformaInvestir em melhorias para aumentar valorMaximizar retorno em revenda ou locação
    Venda/LocaçãoDefinir estratégia de mercadoObter retorno financeiro adequado

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão, minimizar riscos e potencializar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.828,35. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nossa Senhora Da Penha em São José Do Rio Preto/SP. A região de Vila Nossa Senhora Da Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Jales Imóveis RP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jales Imóveis RP em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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