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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas e 51,48m² construída , Pousada Do Lago , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 51,48 m² e terreno de 180 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, sala, cozinha e área de serviço. Não possui suíte nem varanda. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no ofício 1 sob o número 46785.

Localizada em imóveis Caixa em Esmeraldas, MG, no bairro Residencial Caio Martins, a casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso e participação.

O imóvel aceita financiamento pela linha de crédito SBPE, mediante análise prévia, o que amplia as possibilidades de compra. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, prevista para após 30/06/2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 125.537,09
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 145.867,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 117.000,00 e o lance inicial de R$ 125.537,09. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis Caixa em Esmeraldas/MG, bairro Residencial Caio Martins, área residencial consolidada.
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, área construída de 51,48 m² em terreno de 180 m².
Leilão1º leilão em 16/06/2025 às 10:00, lance inicial R$ 125.537,09; 2º leilão em 25/06/2025 às 10:00, lance R$ 145.867,17.
PagamentoÀ vista ou financiamento SBPE, com análise prévia necessária.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade.
  • Se não arrematar no 1º leilão, avaliar participação no 2º leilão, onde o valor sobe, mas ainda pode ser vantajoso.
  • Verificar condições de financiamento antecipadamente para agilizar o processo pós-arrematação.
  • Planejar uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração e localização, visando retorno mensal.
  • Considerar reformas leves para valorização e aumento do valor de mercado.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, e o comprador será responsável pelo pagamento de IPTU e condomínio. A participação no leilão online facilita o acesso e permite programar ofertas conforme a estratégia definida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.537,09 e da 2ª praça é de R$ 145.867,17. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pousada Do Lago em Esmeraldas/MG. A região de Pousada Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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