Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas e 51,48m² construída
Pousada Do Lago, Esmeraldas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 125.537,09
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA TRINTA E OITO, N. 98, CS 02, RESIDENCIAL CAIO MARTINS, ESMERALDAS, MG, CEP 32800000
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 51,48 m² e terreno de 180 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, sala, cozinha e área de serviço. Não possui suíte nem varanda. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no ofício 1 sob o número 46785.
Localizada em Esmeraldas, MG, no bairro Residencial Caio Martins, a casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso e participação.
O imóvel aceita financiamento pela linha de crédito SBPE, mediante análise prévia, o que amplia as possibilidades de compra. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, prevista para após 30/06/2025.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 125.537,09 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 145.867,17 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.856,91 (-17.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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