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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas e 52m² construída , Jardim Marília , Pirassununga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. Com área construída de 52,02 m² e terreno de 180 m², oferece espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel possui área privativa igual à área total construída, garantindo exclusividade do espaço interno. Localizado em bairro residencial consolidado, o imóvel é ideal para quem busca moradia com boa infraestrutura e fácil acesso.

O IPTU está registrado e a matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A propriedade está inserida em um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 153.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 133.695,80
Economia: R$ 19.304,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 153.000,00 e segundo leilão com lance de R$ 133.695,80, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor mais baixo.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas de garagem e área construída de 52,02 m² em terreno de 180 m², o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 22/07/2025, às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar o lance inicial como referência para ofertas, mas estar preparado para ofertar valores próximos ao lance do segundo leilão para aumentar chances de arremate.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, já que o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE, o que pode facilitar a aquisição.
  • Após arremate, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
  • Utilizar a matrícula e documentos disponíveis para análise jurídica detalhada antes da compra.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 153.000,00
Segundo LeilãoR$ 133.695,80
Área Construída52,02 m²
Terreno180 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas2
Data Encerramento2025-07-22T10:00:00-03:00

Este plano visa maximizar a chance de aquisição por valor competitivo e garantir segurança jurídica e financeira no investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pirassununga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pirassununga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pirassununga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pirassununga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.695,80. Para arrematar imóveis em leilão em Pirassununga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pirassununga no edital oficial. Imóveis de leilão em Pirassununga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marília em Pirassununga/SP. A região de Jardim Marília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pirassununga. Confira outros imóveis em leilão em Pirassununga.
Para participar de leilões de imóveis em Pirassununga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pirassununga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pirassununga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pirassununga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pirassununga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pirassununga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pirassununga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pirassununga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pirassununga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pirassununga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pirassununga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pirassununga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pirassununga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pirassununga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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