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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, garagem e 130,80 m² construída , Vila Esperanca , Pirassununga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este imóvel é um lote de terreno com 250 m², localizado no Jardim Residencial Margarida, imóveis de leilão em Pirassununga/SP. Possui uma casa construída de 130,80 m², subdividida em duas residências. A residência da frente conta com 2 dormitórios, 1 banheiro social, sala de estar, copa/cozinha, área de serviço e garagem. A residência dos fundos estava desocupada na última vistoria.

Aspectos legais e financeiros:
O imóvel está ocupado e possui hipoteca e penhoras em favor da Liquigás Distribuidora S/A, com débitos fiscais de IPTU no valor de R$ 6.339,15 previstos para maio de 2025. O valor de avaliação atualizado em dezembro de 2024 é de R$ 409.083,57.

Localização e acessibilidade:
Situado na Rua Manoel de Castro Mendes, nº 592, no bairro Jardim Margarida, com fácil acesso e em área residencial consolidada.

Condições do leilão:
O imóvel será leiloado judicialmente com lance inicial de R$ 210.978,19, com desconto de 50% sobre o valor de avaliação, e o leilão está previsto para ocorrer entre 04/08/2025 e 27/08/2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 15:00
Valor: R$ 210.978,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa em leilão judicial com valor inicial atrativo, considerando o desconto de 50% sobre o valor de avaliação. A área construída de 130,80 m² e o terreno de 250 m² são adequados para famílias pequenas ou para quem deseja reformar e valorizar o imóvel.

Recomendo aguardar o início da primeira praça, que começa em 2025-08-04T15:00:00-03:00, para acompanhar os lances e avaliar a concorrência. Como não há lances atuais, o lance inicial de R$ 210.978,19 é o ponto de partida para ofertas.

É importante considerar os ônus existentes, como a hipoteca e penhoras, e os débitos fiscais de IPTU, que serão sub-rogados no valor da arrematação. Portanto, o investidor deve estar preparado para assumir essas responsabilidades.

Após a arrematação, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda. A localização em imóveis de leilão em Pirassununga, bairro Jardim Margarida, é um ponto positivo para valorização futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída130,80 m²
Área do Terreno250,00 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance InicialR$ 210.978,19
Valor AvaliaçãoR$ 409.083,57
Débitos IPTUR$ 6.339,15
ÔnusHipoteca e penhoras

Em resumo, o investidor deve analisar cuidadosamente os custos adicionais e a situação legal, mas o imóvel oferece potencial de valorização e retorno, especialmente se adquirido na primeira praça com o desconto oferecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pirassununga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Pirassununga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pirassununga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pirassununga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.978,19. Para arrematar imóveis em leilão em Pirassununga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pirassununga no edital oficial. Imóveis de leilão em Pirassununga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Esperanca em Pirassununga/SP. A região de Vila Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pirassununga. Confira outros imóveis em leilão em Pirassununga.
Para participar de leilões de imóveis em Pirassununga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pirassununga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pirassununga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pirassununga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pirassununga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pirassununga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pirassununga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pirassununga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pirassununga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pirassununga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pirassununga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pirassununga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pirassununga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pirassununga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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