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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2002.8m² construída, terreno amplo , Jardim Santa Cecilia , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa ampla com 2002,8 m² de área construída em terreno de 2840,47 m², localizada em leilão em Anápolis, GO. O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A propriedade está situada em condomínio fechado Mansões do Lago, oferecendo segurança e tranquilidade.

O terreno extenso permite possibilidades de expansão ou criação de áreas de lazer, jardins ou até mesmo construção de outras estruturas.

IPTU registrado e matrícula atualizada garantem segurança jurídica. A localização na Rodovia GO-222 facilita o acesso e deslocamento.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma casa com grande área construída e terreno, em uma região valorizada e com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.412.750,68
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor inicial de lance de R$ 1.412.750,68. Como não há lances registrados até o momento, o lance atual é o valor mínimo, o que pode indicar uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando a grande área construída e o terreno amplo, o imóvel pode ser valorizado com reformas ou adaptações para fins residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local. A localização em condomínio fechado agrega valor e segurança, atraindo potenciais compradores ou locatários.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do EditalEstudar detalhadamente as condições de pagamento e possíveis encargos para evitar surpresas pós-arremate.
2. VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel e confirmar as condições apresentadas.
3. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel.
4. Pós-ArremateUtilizar o assessoramento oferecido pela Caixa para regularizar documentação e planejar eventuais reformas.
5. ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor do imóvel e potencializar retorno via venda ou aluguel.

Este planejamento permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando a segurança jurídica e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.412.750,68. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Cecilia em Anápolis/GO. A região de Jardim Santa Cecilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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