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Casa com 3 quartos em Anápolis - GO , Vila Sao Joaquim , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

304m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Anápolis!
Esta casa espaçosa no Setor Residencial Jandaia oferece 151,53 m² de área construída em um terreno de 304 m². Com 3 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias.
Aproveite o valor de avaliação de R$ 304.000,00 e o lance inicial de R$ 143.153,30. A desocupação é responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:23
Valor: R$ 143.153,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Anápolis, com um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação, apresenta um potencial de valorização interessante. A área construída de 151,53 m² em um terreno de 304 m² é um bom ponto de partida para quem busca um imóvel para moradia ou investimento.

Análise de Praça e Estratégia:

  • Avaliação: R$ 304.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 143.153,30
  • Incremento: R$ 5.000,00
  • Situação: Ocupado

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia deve levar em conta os custos e o tempo para desocupação. O lance inicial é muito atrativo, representando cerca de 47% do valor de avaliação. Isso sugere que a primeira praça pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um deságio considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Anápolis, especificamente no Setor Residencial Jandaia. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  2. Custo de Desocupação: Obter informações sobre o processo de desocupação e os custos envolvidos. Isso pode incluir negociação com o ocupante atual ou medidas judiciais, que podem gerar despesas adicionais e tempo de espera.
  3. Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e outras documentações para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  4. Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de desocupação, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro ou benefício. Dado o deságio inicial, pode-se considerar um lance agressivo na primeira praça.
  5. Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que é um ponto positivo para a liquidez. Simular opçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.153,30. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sao Joaquim em Anápolis/GO. A região de Vila Sao Joaquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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