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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 37,52m² área construída , Conceição , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com uma área construída de 37,52 m² e terreno de 127,5 m², oferece espaço suficiente para conforto básico e possibilidade de melhorias. A casa possui sala, cozinha e área de serviço, mas não conta com vaga de garagem ou suíte. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência.

Localizada em um condomínio residencial, o imóvel está situado em leilão em Feira De Santana, BA, uma cidade com potencial de valorização e demanda por moradia. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, o que amplia o público comprador. O leilão é online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 155.235,03
Economia: R$ 14.764,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este imóvel para aquisição visando aluguel residencial ou revenda após pequenas reformas. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 144.000,00
Valor Inicial do LeilãoR$ 170.000,00
Praças do Leilão1ª Praça: 16/06/2025 às 10:00 - R$ 170.000,00
2ª Praça: 25/06/2025 às 10:00 - R$ 155.235,03
Localizaçãoleilão em Feira De Santana, BA - Bairro Santo Antonio dos Prazeres

Eu esperaria o leilão iniciar na 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça oferece um desconto significativo, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 216.000,00, considerando 1,5x a avaliação).

Após a compra, recomendaria realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda, como pintura, reparos na área de serviço e melhoria da fachada. A ausência de vaga pode limitar o público, mas o preço competitivo pode compensar.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais débitos, que são de responsabilidade do comprador. A forma de pagamento flexível, incluindo financiamento, facilita a aquisição.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em cidades com potencial de crescimento, com possibilidade de adquirir por valor abaixo do mercado na 2ª praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.235,03. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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