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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 37,91m² área privativa, 1 vaga , Shopping Park , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 37,91 m² e terreno de 200 m². Possui área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada no bairro Shopping Park, ofertas de leilão em Uberlândia/MG, o imóvel apresenta características ideais para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A propriedade está registrada sob matrícula 135160 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. IPTU informado no cadastro é 00030105030700190000.


Características principais:

  • Área privativa: 37,91 m²
  • Área do terreno: 200 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área de serviço, sala e cozinha

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
LocalizaçãoO imóvel está situado em ofertas de leilão em Uberlândia, bairro Shopping Park, uma região com potencial de valorização moderada. É importante verificar a infraestrutura local e demanda por imóveis residenciais compactos.
Características do imóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 37,91 m² e terreno de 200 m², ideal para famílias pequenas ou para locação.
Valor do lance mínimoR$ 87.819,45, que é um valor acessível para o porte do imóvel, possibilitando boa margem para valorização.
Praça do leilão3º Leilão em 01/07/2025 às 10h00, importante acompanhar para avaliar concorrência e possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado.
Incremento mínimoR$ 6.000,00, que deve ser considerado para planejamento de lances.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar o comportamento dos lances e definir estratégia de lance automático respeitando o incremento mínimo.
  • Considerar arrematar na 3ª praça para tentar obter desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado nas praças anteriores.
  • Após arremate, realizar vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas ou melhorias para valorização e locação.
  • Estudar o mercado local para definir melhor estratégia de locação ou venda, considerando o perfil do imóvel e demanda.
  • Planejar fluxo financeiro para pagamento à vista, conforme condição de pagamento do leilão.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em Uberlândia. A estratégia ideal é acompanhar o leilão, planejar os lances considerando o incremento e o valor mínimo, e após arremate, investir em melhorias para valorização e rentabilização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Shopping Park em Uberlândia/MG. A região de Shopping Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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