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Casa com 2 quartos em Uberlândia - MG , Portal Do Vale , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Uberlândia!
Esta casa de 2 quartos no bairro Portal do Vale oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar acessível.
Com área construída de 45,15m² e terreno de 109,11m², o imóvel possui 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha.
A localização privilegiada e o valor de avaliação a tornam um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 188.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 112.800,00
Economia: R$ 75.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com dois pregões, permitindo uma análise estratégica de lances.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 2 quartos, área construída de 45,15m² e terreno de 109,11m².
  • Localização: AVENIDA DA ESPERANCA,N. 21 CS 07 LT18A QD09, Portal Do Vale - CEP: 38407-532, UBERLANDIA - MINAS GERAIS. imóveis Caixa em Uberlândia é uma cidade em constante crescimento, o que valoriza imóveis na região.
  • Situação Legal: Matrícula nº 213829, Comarca de UBERLANDIA-MG.

Estratégia de Investimento:

A principal estratégia aqui é a paciência e a análise de mercado para o segundo leilão.

Praça Data Valor Mínimo Observação
1ª Praça 20/02/2026 - 10h00 R$ 188.000,00 Valor de avaliação. Pode haver disputa.
2ª Praça 23/02/2026 - 10h00 R$ 112.800,00 Oportunidade de maior desconto. Ideal para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Recomendação de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhe o andamento do primeiro leilão. Se o imóvel não for arrematado, prepare-se para o segundo.
  2. Lance Estratégico: No segundo leilão, o valor mínimo de R$ 112.800,00 representa um desconto significativo em relação à avaliação. É crucial definir um teto de investimento baseado em pesquisas de mercado de imóveis similares na região de Portal do Vale, Uberlândia. Considere os custos de reforma, impostos e taxas.
  3. Análise de Custos: Calcule o custo total do imóvel, incluindo o l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Do Vale em Uberlândia/MG. A região de Portal Do Vale possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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