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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 38.92m² construída, desocupada , Campo De Santana , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

38.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 38,92 m², contendo 2 quartos, 1 sala e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em um condomínio residencial no bairro Tatuquara, ofertas de leilão em Curitiba, oferece uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A propriedade está situada em um terreno com endereço completo e matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de compra, especialmente para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado. A casa não possui vagas de garagem, o que é comum em imóveis desse porte e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 187.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 112.200,00
Economia: R$ 74.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, que tem lance inicial de R$187.000,00, valor igual à avaliação, para tentar adquirir o imóvel por um preço justo. Caso não haja lances suficientes, o segundo leilão oferece um lance inicial reduzido para R$112.200,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra com desconto significativo.

Considerando a área construída de 38,92 m² e a localização em ofertas de leilão em Curitiba, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, especialmente para famílias pequenas ou estudantes, garantindo uma renda passiva constante. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público, mas o custo reduzido pode compensar.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do EditalRevisar cuidadosamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais e formas de pagamento.
2. Avaliação FinanceiraPreparar o capital para o lance inicial e considerar o valor do segundo leilão para negociação.
3. Visita TécnicaSe possível, realizar visita para avaliar o estado do imóvel e custos de eventuais reformas.
4. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão para tentar adquirir pelo valor de avaliação.
5. Estratégia de LanceSe não for arrematado, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir com desconto.
6. Pós-ArremataçãoPlanejar reforma e divulgação para locação, visando retorno rápido do investimento.

Este plano permite maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo De Santana em Curitiba/PR. A região de Campo De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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