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Casa com 3 pavimentos em Curitiba - 109,51m² , Alto Da Glória , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

313.02m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Curitiba!
Este imóvel comercial oferece uma localização privilegiada no Alto da Glória, com fácil acesso e visibilidade. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.
A estrutura de 3 pavimentos, com área construída de 109,51m² no subsolo, 109,51m² no térreo e 94,00m² no pavimento superior, totalizando 313,02m², proporciona flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos.
A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura do bairro garantem um fluxo constante de pessoas e oportunidades de negócio.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 09:50
Valor: R$ 1.754.873,36
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:50
Valor: R$ 1.140.667,68
Economia: R$ 614.205,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A localização em leilão de imóveis em Curitiba, um polo econômico importante, e a natureza do bem (casa com área construída significativa) sugerem um potencial de valorização e rentabilidade.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 1.140.667,68. A 1ª praça teve um lance atual de R$ 1.754.873,36, indicando interesse prévio. Recomenda-se aguardar a 2ª praça para tentar uma aquisição com valor mais atrativo, mas é crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances.
  • Potencial de Valorização: A descrição detalhada das benfeitorias (3 pavimentos, divisões internas para escritórios, garagem, etc.) sugere que o imóvel pode ser adaptado para diversos usos comerciais ou até mesmo para locação, gerando renda passiva. A área total de 313,02m² é um diferencial importante.
  • Due Diligence: É fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula (nº 50.404) e do edital para verificar quaisquer ônus, dívidas ou restrições que possam impactar o valor final ou a viabilidade do investimento. A menção a "subjudice" ou "condições especiais" no edital deve ser investigada com rigor.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do condomínio.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa comparativa de imóveis similares na região de Alto Da Glória para estimar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Visita Técnica (se possível): Caso o edital permita visitação, é altamente recomendável para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.754.873,36 e da 2ª praça é de R$ 1.140.667,68. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Glória em Curitiba/PR. A região de Alto Da Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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