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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 39m² construída, desocupada , Centro , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, com área construída de 39,04 m² e terreno de 62,48 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no centro de ofertas de leilão em Cidade Ocidental, GO, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para venda com desconto significativo de 42,11% sobre o valor de avaliação, tornando-o uma oportunidade atrativa para aquisição.


Características importantes:
• Área construída: 39,04 m²
• Área do terreno: 62,48 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• Localização central em Cidade Ocidental
• Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2025 10:00
Valor: R$ 54.418,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 54.418,27, que representa um desconto expressivo de 42,11% sobre a avaliação de R$ 94.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 94.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 54.418,27
Área Construída39,04 m²
Área do Terreno62,48 m²
Quartos2
LocalizaçãoCentro, ofertas de leilão em Cidade Ocidental - GO

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça (02/05/2025 às 10h00) para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar a compra caso o lance final fique próximo ou abaixo do valor mínimo, garantindo margem para valorização ou aluguel.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel, focando em pintura, limpeza e reparos básicos.
  • Explorar o mercado de locação local, pois imóveis com 2 quartos em área central costumam ter boa demanda.
  • Monitorar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização e renda de aluguel, especialmente considerando o desconto no leilão e a possibilidade de uso de FGTS para aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.418,27. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cidade Ocidental/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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