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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 40m² construída, ocupada , Jaguarão , Ipira - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 40 m² em um terreno de 60 m², contendo 2 quartos e 1 banheiro, atualmente ocupada. Localizada em bairro residencial de leilao com descontos em Ipira, BA, oferece potencial para moradia ou investimento. O imóvel está com débitos de IPTU quitados até a data do leilão, e a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme edital.


Características principais:
  • Área construída: 40 m²
  • Área do terreno: 60 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Imóvel ocupado
  • Débitos de IPTU quitados até o leilão

Ideal para quem busca imóvel compacto para moradia ou para reformar e valorizar. A responsabilidade pela desocupação e eventuais custos são do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 96.000,00 e está com lance inicial a definir, com leilão previsto para 01/07/2025. Como o imóvel está ocupado, o investidor deve considerar os custos e o tempo para desocupação, que serão de responsabilidade do comprador conforme edital.

Recomendo aguardar o início do leilão para avaliar o lance inicial e acompanhar as praças subsequentes, pois o imóvel pode ser arrematado por valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída40 m²
Área do terreno60 m²
CondiçãoOcupado - custo e tempo para desocupação
DébitosIPTU quitado até o leilão
LeilãoData: 01/07/2025 - lance inicial a definir

Para o investimento, planeje o orçamento para possíveis reformas e custos legais da desocupação. Acompanhe o leilão para identificar o melhor momento de arrematar, preferencialmente na segunda ou terceira praça para obter desconto.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para revenda ou locação, com potencial de valorização após melhorias e regularização da posse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipira/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ipira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipira no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaguarão em Ipira/BA. A região de Jaguarão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipira. Confira outros imóveis em leilão em Ipira.
Para participar de leilões de imóveis em Ipira/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipira/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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