Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 40m² construída, ocupada
Agenor De Campos, Mongaguá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 232.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Nossa Senhora De Fatima, 1692, Casa 2, Agenor De Campos, Mongaguá - SP. CEP: 11730000
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, construída em um terreno de 130 m², com área construída de 40 m². Está atualmente ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme edital. O imóvel está localizado em Mongaguá, bairro Agenor De Campos, em uma avenida principal, o que pode facilitar acesso e valorização.
Aspectos importantes:
- Área de terreno ampla para possíveis ampliações ou reformas.
- Imóvel ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação.
- IPTU quitado até a data do leilão pelo vendedor, reduzindo riscos financeiros imediatos.
Ideal para investidores que buscam imóvel para reforma e revenda ou para uso próprio após desocupação. A localização em avenida principal pode valorizar o imóvel no médio prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 232.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 47.840,00 (20.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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