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Casa aconchegante com 3 quartos e 1 banheiro, 86m² construída , Balneario Plataforma , Mongaguá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.25m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 86,25 m² em um terreno de 125 m², localizado em Balneário Plataforma, leilões em Mongaguá, SP. Possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A propriedade está situada em uma avenida principal, o que facilita o acesso a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos. A matrícula está regularizada e não há averbação de leilões negativos, o que assegura maior segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 151.055,03
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 148.019,52
Economia: R$ 3.035,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 22/09/2025 às 10h00, onde o valor mínimo de venda é de R$ 246.699,20, que corresponde ao valor de avaliação. Caso não haja arremate, o segundo leilão ocorrerá em 29/09/2025 às 10h00, com lance mínimo reduzido para R$ 148.019,52, oferecendo uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel é uma casa com boa área construída e terreno, localizada em uma região valorizada de leilões em Mongaguá, a compra pode ser interessante para revenda ou locação. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos fica a cargo do comprador, portanto, é importante incluir esses custos no planejamento financeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBalneário Plataforma, Mongaguá - SP
Área Construída86,25 m²
Terreno125,00 m²
Valor AvaliaçãoR$ 246.699,20
Valor 1º LeilãoR$ 246.699,20
Valor 2º LeilãoR$ 148.019,52
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Recomendo avaliar a possibilidade de financiamento externo, pois o leilão aceita somente pagamento à vista. A compra no segundo leilão pode representar uma boa oportunidade de desconto, porém é importante considerar o tempo de espera e o risco de não arrematar no primeiro leilão. A análise da documentação e visita ao imóvel são essenciais para confirmar o estado de conservação e evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.055,03 e da 2ª praça é de R$ 148.019,52. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneario Plataforma em Mongaguá/SP. A região de Balneario Plataforma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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