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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 41,56m² construída, desocupada , Conjunto João Paulo Ii , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Com uma área construída de 41,56m² e terreno de 131,40m², oferece espaço suficiente para conforto e possibilidade de pequenas ampliações. A propriedade está localizada no bairro Papagaio, em leilões em Feira De Santana, Bahia, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura local.

O imóvel conta com áreas essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, o que facilita a adaptação para moradia ou aluguel. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que pode ser interessante para investidores com capital disponível para aquisição rápida.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação e pelos tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização e o tamanho do terreno permitem também a possibilidade de melhorias e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 68.459,23
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 97.573,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 119.426,52 e o lance mínimo de R$ 68.459,23, que representa um desconto significativo de 42,68%. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno:

  • Aquisição na primeira praça: Aproveitar o desconto expressivo para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, garantindo margem para valorização.
  • Reforma e valorização: Investir em pequenas reformas para modernizar a casa, como melhorias na cozinha e banheiro, pode aumentar o valor de aluguel ou revenda.
  • Locação para famílias pequenas: Com 2 quartos e área funcional, o imóvel é ideal para locação residencial, garantindo renda passiva constante.
  • Planejamento financeiro: Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Monitorar o mercado local: leilões em Feira De Santana é uma cidade em crescimento; acompanhar a valorização do bairro Papagaio pode indicar o momento ideal para venda futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 119.426,52
Lance MínimoR$ 68.459,23 (42,68% desconto)
Área Construída41,56 m²
Área do Terreno131,40 m²
Quartos2
Banheiros1
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Esta abordagem permite adquirir um imóvel com bom potencial de valorização e retorno, minimizando riscos e maximizando ganhos no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.459,23 e da 2ª praça é de R$ 97.573,82. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto João Paulo Ii em Feira De Santana/BA. A região de Conjunto João Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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