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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 41m² construída, ocupada , Jardim Brasil , Olinda - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com 41 m² de área construída em um terreno de 53 m², oferece um espaço funcional e compacto. A propriedade está atualmente ocupada, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante conforme edital. O imóvel está localizado em Jardim Atlantico, bairro tranquilo e com boa infraestrutura em leilao com descontos em Olinda, PE.


Aspectos importantes para investidores:

  • Área construída e terreno proporcionam potencial para reformas e valorização.
  • Localização estratégica em Olinda, próximo a serviços e comércio.
  • O imóvel possui deságio de 47%, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado.
  • O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 78.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor avaliado de R$ 148.000,00 e o lance inicial de R$ 78.480,00 com um deságio de 47%, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado. A casa possui 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 41 m² em um terreno de 53 m², localizada em Jardim Atlantico, leilao com descontos em Olinda - PE.

O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme edital. Portanto, é importante considerar o tempo e os custos envolvidos nesse processo antes de efetuar a compra.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 01/07/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele. Caso não haja arremate, avaliar a possibilidade de participar da segunda praça, considerando o valor e condições.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 148.000,00
Lance InicialR$ 78.480,00
Deságio47%
Área Construída41 m²
Quartos2
Banheiros1
SituaçãoOcupado

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar possíveis melhorias e reformas que possam valorizar a propriedade para venda futura ou locação. Além disso, considerar o custo e o tempo para desocupação, que pode impactar o retorno do investimento.

Por fim, verificar a possibilidade de financiamento bancário, que está disponível para este imóvel, facilitando a aquisição para investidores que não dispõem do valor total à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Olinda/PE. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio Condomínio Torres de Olinda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Torres de Olinda em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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