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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 42,8m² área privativa , Canaâ Ii , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, e área privativa de 42,8 m² construída em um terreno de 200 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A localização no bairro Parque Rincão I em leilões em Dourados/MS oferece potencial de valorização e facilidade de acesso a serviços locais.

O imóvel está em condição de leilão pela CAIXA, com lance mínimo de R$ 75.305,50 e pagamento à vista conforme edital. IPTU está registrado e a matrícula está regularizada no Ofício 1, matrícula número 86103.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 75.305,50 e a área construída de 42,8 m² em um terreno de 200 m². A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explicitamente informado, o lance mínimo sugere um preço competitivo para o mercado local.
  • Praça do leilão: O imóvel está no 3º leilão com data para 01/07/2025 às 10h00, o que pode permitir negociações mais vantajosas caso o imóvel não seja arrematado nas praças anteriores.
  • Plano de ação:
    • Monitorar o leilão e avaliar a possibilidade de ofertar lances próximos ao lance mínimo para garantir a aquisição.
    • Após arrematação, realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos ou melhorias que valorizem o imóvel.
    • Considerar a locação residencial para famílias pequenas ou uso como imóvel para temporada, dada a configuração e localização.
    • Verificar a documentação e regularização da matrícula para evitar problemas legais futuros.
  • Riscos: Ausência de informações sobre situação de ocupação e estado de conservação, o que requer cautela e possível visita técnica.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em leilões em Dourados/MS, com potencial de valorização e retorno via locação, especialmente se adquirido em condições favoráveis no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canaâ Ii em Dourados/MS. A região de Canaâ Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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