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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 43.33m² construída, terreno 200m² , Jardim Roberto Selmi Dei , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo 43,33 m² de área construída em um terreno de 200 m². Localizado no Parque Residencial Jardim Ipanema, o imóvel apresenta uma área privativa confortável para uma família pequena ou casal. O bairro Jardim Roberto Selmi Dei em leilão de imóveis em Araraquara/SP é uma região residencial consolidada, o que pode garantir boa valorização e infraestrutura local.

Características principais:

  • Área construída: 43,33 m²
  • Terreno: 200 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização residencial em bairro consolidado

O imóvel está disponível para leilão online, com lance mínimo de R$ 107.803,52 e avaliação em R$ 127.000,00. O lance inicial igual ao valor de avaliação indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo, com possibilidade de negociação durante o leilão.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta com potencial de valorização em Araraquara, com condições facilitadas de pagamento e possibilidade de financiamento pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 127.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 107.803,52
Economia: R$ 19.196,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 127.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 107.803,52, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. O leilão está aberto para lances até 18/06/2025 às 13:39, o que oferece um prazo adequado para análise e planejamento. Recomendo aguardar a primeira praça até o encerramento para avaliar a movimentação de lances. Caso não haja disputa, o imóvel pode ser adquirido próximo ao lance mínimo, garantindo um bom custo-benefício.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 127.000,00
Lance MínimoR$ 107.803,52
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento18/06/2025 às 13:39
Área Construída43,33 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros1

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, conforme orientações do edital.
  • Realizar visita técnica e análise documental para confirmar o estado do imóvel e eventuais débitos.
  • Planejar o pagamento considerando o prazo máximo de 2 dias úteis após homologação para quitação.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e ajustar a estratégia de lance conforme o andamento.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, adquirindo um imóvel residencial com potencial de valorização em uma região consolidada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.803,52. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Roberto Selmi Dei em Araraquara/SP. A região de Jardim Roberto Selmi Dei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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