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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 43,48m² área privativa, 1 vaga , AÇude Novo , Itaberaba - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 43,48 m² e terreno de 128 m², incluindo 1 vaga de garagem.
Localizada em Açude Novo, ofertas de leilão em Itaberaba - BA, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A casa possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou reformar para valorização futura.

Características principais:

  • Área privativa: 43,48 m²
  • Terreno: 128 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área de serviço e cozinha

O imóvel está localizado em uma região com potencial de valorização e oferece facilidade de acesso e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 66.495,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor mínimo de lance de R$ 66.495,04 e a área construída de 43,48 m², este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em ofertas de leilão em Itaberaba - BA.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, que é o valor inicial para o leilão.

Após a aquisição, sugiro as seguintes estratégias:

  • Reforma e valorização: Investir em melhorias internas, como pintura, modernização da cozinha e banheiro, para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Locação: O imóvel, com 2 quartos e 1 vaga, é adequado para famílias pequenas ou casais, podendo gerar renda mensal estável.
  • Venda futura: Após valorização, considerar a venda para obter lucro, especialmente se o mercado imobiliário local estiver aquecido.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor mínimo lanceR$ 66.495,04
Área construída43,48 m²
Área do terreno128,00 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Considerações finais: É importante verificar a documentação e possíveis dívidas antes da compra. Como o imóvel é da Caixa, o financiamento pode ser uma opção, mas neste caso específico o leilão aceita apenas lance à vista. Avalie o potencial de valorização da região e o custo-benefício da reforma para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaberaba/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Itaberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.495,04. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro AÇude Novo em Itaberaba/BA. A região de AÇude Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberaba. Confira outros imóveis em leilão em Itaberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaberaba/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberaba/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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