Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 48m² construída
Loteamento Morada Do Sol, Itaberaba - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 85.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
PRAÇA GILBERTO CINCURA DE ANDRADE, N. 40 LOTEAMENTO MORADA DO SOL, LOT MORADA DO SOL - CEP: 46880-000, ITABERABA - BAHIA
Área:
48m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 48m² em um terreno de 112,5m². Localizado em um loteamento tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou moradia. A propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O imóvel está situado em uma praça, o que pode garantir um ambiente mais agradável e seguro. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel possui matrícula registrada e está em comarca de Itaberaba-BA, com edital disponível para consulta, garantindo transparência no processo de compra. A área construída é adequada para um lar funcional, e a localização em loteamento pode valorizar o imóvel com o tempo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 85.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 146.046,06 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.550,00 (-17.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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