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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 48m² construída , Loteamento Morada Do Sol , Itaberaba - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 48m² em um terreno de 112,5m². Localizado em um loteamento tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou moradia. A propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O imóvel está situado em uma praça, o que pode garantir um ambiente mais agradável e seguro. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel possui matrícula registrada e está em comarca de leilões em Itaberaba-BA, com edital disponível para consulta, garantindo transparência no processo de compra. A área construída é adequada para um lar funcional, e a localização em loteamento pode valorizar o imóvel com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.057,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 146.046,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em leilões em Itaberaba, Bahia. Com avaliação em R$ 85.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 03/06/2025 às 10h00. Caso não haja arremate, a segunda praça em 10/06/2025 oferece um lance mínimo maior, o que pode indicar menor atratividade, portanto o foco deve ser na primeira praça.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoVerificar imóveis similares na região para confirmar o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.
Visita TécnicaAgendar visita para avaliar estado físico do imóvel, possíveis reformas e custos adicionais.
Análise FinanceiraCalcular custos totais incluindo despesas de condomínio e tributos, considerando que são responsabilidade do comprador.
Participação no LeilãoPreparar lance para a primeira praça, aproveitando o valor mínimo de R$ 85.000,00, que é igual à avaliação.
Plano Pós-ArremateSe arrematado, planejar reforma e estratégias de aluguel ou revenda para maximizar retorno.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário da Bahia, com potencial de valorização e flexibilidade no pagamento, incluindo FGTS. A atenção deve ser dada às despesas adicionais e ao estado do imóvel para garantir retorno positivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaberaba/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.057,00 e da 2ª praça é de R$ 146.046,06. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Morada Do Sol em Itaberaba/BA. A região de Loteamento Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberaba. Confira outros imóveis em leilão em Itaberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaberaba/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Itaberaba fica no condomínio Luar de Itaberaba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Luar de Itaberaba em Itaberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberaba/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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