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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 43,92m² construída, área de serviço , Jardim Do Trevo , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 43,92 m² em terreno de 160 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel está localizado em bairro residencial Jardim do Trevo, leilao com descontos em Araçatuba/SP, com fácil acesso e boa infraestrutura local.

O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica. A área construída é totalmente privativa, o que valoriza o imóvel para moradia ou aluguel. A estrutura contempla os cômodos essenciais para conforto e funcionalidade.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com valor abaixo da avaliação, com possibilidade de investimento em curto prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 77.912,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 134.500,00 e o lance mínimo atual de R$ 77.912,23, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances registrados até o momento, recomenda-se acompanhar atentamente o encerramento da primeira praça em 01/08/2025 às 13:15:30, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 134.500,00
Lance MínimoR$ 77.912,23
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída43,92 m²
Área do Terreno160 m²
Quartos2
Banheiros1

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada do imóvel, considerando possíveis custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital. Além disso, é importante verificar a documentação e a matrícula para garantir a segurança jurídica da compra.

Se o imóvel atender às expectativas, aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar por um valor próximo ao lance mínimo, evitando pagar o valor de avaliação integral. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por valores ainda mais atrativos em praças subsequentes.

Por fim, após a aquisição, o imóvel pode ser utilizado para moradia, locação ou revenda, considerando a localização e o perfil do imóvel. A estratégia de investimento deve contemplar o potencial de valorização e a liquidez do imóvel no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.912,23. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Trevo em Araçatuba/SP. A região de Jardim Do Trevo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condomínio Parque dos Araçás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque dos Araçás em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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