Casa com 2 quartos, 2 vagas e 59,91m² construída, desocupada
Jardim Ipanema, Araçatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 230.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
VIA AGUINALDO FERNANDO DOS SANTOS, N. 905 CS 148, VIA DE ACESSO N° 4, AEROPORTO - CEP: 16052-805, ARACATUBA - SAO PAULO
Área:
59.91m²
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 58,64m² em um terreno de 143m², oferecendo 2 vagas de garagem. Localizado no bairro Aeroporto, em Araçatuba-SP, apresenta uma área total de 59,91m². O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Ideal para quem busca um imóvel compacto com garagem, em uma região acessível e com potencial para personalização e valorização. A matrícula 82274 e a inscrição imobiliária 12100020023022101148 garantem a segurança jurídica da propriedade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 230.000,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 138.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 92.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 125.100,00 (54.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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