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Casa com 2 vagas, 59,91m² área total, desocupada , Aeroporto , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.91m²

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com área total de 59,91m² e terreno de 143,00m², oferecendo 2 vagas de garagem. Localizado em bairro Aeroporto, Aracatuba-SP, apresenta uma área construída de 58,64m². O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto importante para investidores que buscam liquidez rápida.


O imóvel possui gravame, penhora e indisponibilidade averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização, que ficará a cargo do adquirente. As despesas condominiais são limitadas a 10% do valor de avaliação, e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Com uma localização estratégica e preço abaixo do valor de avaliação, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou melhoria para revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 139.015,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o lance mínimo de R$ 139.015,11 (com desconto de 39,56%), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 25/08/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de lucro.

Após a aquisição, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Regularização dos gravames e penhoras averbados na matrícula, que são responsabilidade do comprador.
  • Planejar o pagamento das despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do adquirente, considerando o limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
  • Avaliar possíveis melhorias ou reformas para valorização do imóvel, dada a área construída de 58,64m² e terreno de 143m².
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dada a localização em bairro Aeroporto, Aracatuba-SP, que pode atrair moradores pela proximidade de infraestrutura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 230.000,00
Lance MínimoR$ 139.015,11
Área Construída58,64 m²
Terreno143,00 m²
Vagas de Garagem2
Despesas CondominiaisAté 10% do valor de avaliação
RegularizaçãoPor conta do comprador

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos inesperados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Araçatuba/SP. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condomínio Terra Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terra Nova em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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