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Casa em Pacatuba/CE com 81m² , Monguba , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Pacatuba/CE!
Descubra esta casa com 81,5m² de área total e um terreno de 330m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos e 2 banheiros, esta residência oferece praticidade para o dia a dia. Localizada na Rua São Pedro, 466, no bairro Pavuna, a casa está em uma região promissora de Pacatuba. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu próprio lar com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 136.136,17
Economia: R$ 43.863,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Pacatuba/CE, com avaliação de R$ 180.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área total de 81,5m² e o terreno de 330m² oferecem uma boa base para reformas ou expansões, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 180.000,00. Como o imóvel está ocupado e não há lances atuais, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja interesse em arcar com os custos de desocupação.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 136.136,17, representando um desconto de 24% em relação à avaliação. Esta praça oferece um ponto de entrada mais atrativo financeiramente, especialmente se o objetivo for revenda após reformas.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, recomendo focar na 2ª Praça. O lance inicial seria de R$ 136.136,17. No entanto, é crucial realizar uma análise de custos detalhada:

  1. Custos de Desocupação: Estimar o valor e o tempo necessário para a desocupação do imóvel.
  2. Custos de Reforma: Avaliar o estado atual do imóvel e orçar reformas necessárias para adequá-lo ao mercado local ou para venda.
  3. Custos de Documentação e Impostos: Incluir taxas de cartório, impostos (ITBI) e comissão do leiloeiro (5%).

Estratégia de Investimento:

  • Compra na 2ª Praça: Tentar arrematar o imóvel na segunda praça, visando um lance que cubra os custos de desocupação, reforma e impostos, ainda assim garantindo uma margem de lucro. Um lance entre R$ 140.000,00 e R$ 150.000,00 pode ser estratégico, dependendo da urg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.136,17. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monguba em Pacatuba/CE. A região de Monguba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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