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Casa aconchegante com 60,25m² construída em terreno de 312m² , Pavuna , Pacatuba - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.25m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 60,25m² situada em um terreno de 312m². Localizado no bairro Pavuna, em imóveis Caixa em Pacatuba, CE, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel com espaço de terreno considerável para possíveis ampliações ou lazer ao ar livre. O imóvel não possui informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere uma configuração básica, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel.


O imóvel está em leilão com valor de avaliação de R$ 125.000,00 e lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, com desconto no segundo leilão para R$ 97.378,92, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel permite o uso de FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores que possuem esse recurso.


O imóvel está localizado em uma região com boa acessibilidade e potencial de valorização, especialmente para quem deseja investir em imóveis residenciais no Ceará.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.910,85
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 97.378,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da documentação e visita ao local para avaliação do estado físico da casa e do terreno. Considerando o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o lance mínimo do segundo leilão em R$ 97.378,92, o ideal é aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar as datas dos leilões: 1º leilão em 04/08/2025 e 2º leilão em 07/08/2025, para definir o momento ideal de oferta.
  • Realizar uma vistoria técnica para identificar possíveis necessidades de reforma ou melhorias, que podem agregar valor ao imóvel.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição, conforme permitido.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda após valorização.
  • Verificar a possibilidade de regularização e atualização cadastral para evitar surpresas futuras.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação125.000,00
Lance mínimo 1º leilão125.000,00
Lance mínimo 2º leilão97.378,92
IPTU mensal estimado0,00
Condomínio mensal estimado0,00

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.910,85 e da 2ª praça é de R$ 97.378,92. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pavuna em Pacatuba/CE. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Pacatuba fica no condomínio Reserva Ecopark - Condomínio Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Ecopark - Condomínio Residencial em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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