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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 44,74m² área privativa, 1 vaga , Centro , Mateus Leme - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 44,74 m² e terreno de 68,22 m². Possui área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada no Centro de ofertas de leilão em Mateus Leme/MG, é uma oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional.

O imóvel está vinculado a leilão da CAIXA, o que pode representar condições especiais de aquisição.

Características importantes:

  • Área construída e privativa: 44,74 m²
  • Terreno: 68,22 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação ou reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 70.507,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da CAIXA, o que geralmente oferece condições de pagamento facilitadas e possibilidade de negociação direta. O lance mínimo está em R$ 70.507,67, e o incremento mínimo é de R$ 6.000,00, o que permite planejar lances estratégicos para não ultrapassar seu orçamento.

Recomendo aguardar o 3º leilão, marcado para 26/06/2025 às 10h00, pois imóveis em leilões posteriores costumam ter descontos maiores, aumentando a margem de lucro ou valorização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída44,74 m²
Terreno68,22 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
LocalizaçãoCentro, ofertas de leilão em Mateus Leme/MG
Lance MínimoR$ 70.507,67
IncrementoR$ 6.000,00

Além disso, considere os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e despesas de tributos e condomínio que ficam a cargo do comprador, conforme edital. Avalie a possibilidade de reforma para valorização e locação, pois o imóvel tem boa configuração para famílias pequenas.

Por fim, acompanhe o histórico de lances e esteja preparado para agir rápido no dia do leilão. A estratégia ideal é iniciar com o lance mínimo e aumentar conforme a concorrência, sempre respeitando seu limite financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mateus Leme/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Mateus Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mateus Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mateus Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.507,67. Para arrematar imóveis em leilão em Mateus Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mateus Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Mateus Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Mateus Leme/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mateus Leme. Confira outros imóveis em leilão em Mateus Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Mateus Leme/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mateus Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mateus Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mateus Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mateus Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mateus Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mateus Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mateus Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mateus Leme/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mateus Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mateus Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mateus Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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