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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 44.82m² construída, desocupada , Residencial Luana , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 44,82 m² de área construída, contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa possui uma sala e está situada em um terreno identificado como lote 15, quadra B, no Residencial Luana, leilões em Araçatuba/SP. Ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam um imóvel para locação ou reforma.


Características principais:

  • Área construída: 44,82 m²
  • Quartos: 2
  • Banheiros: 1
  • Localização residencial

O imóvel não possui vagas de garagem especificadas e não há informações sobre ocupação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 127.561,12
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 100.748,64
Economia: R$ 26.812,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance e as datas das praças para maximizar o retorno. O lance inicial está em R$127.561,12 com uma segunda praça prevista para 11/08/2025 com lance inicial reduzido para R$100.748,64, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação de R$124.384,07.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaEstudar o edital e documentos para confirmar condições e possíveis ônus.
2. Participação na 1ª PraçaAvaliar o mercado e decidir se o lance inicial é competitivo para tentar arrematar o imóvel.
3. Aguardar 2ª PraçaSe não arrematado na 1ª praça, preparar lance para a 2ª praça com valor inicial menor, aumentando chances de aquisição.
4. Avaliação Pós-ArremataçãoInvestir em pequenas reformas para valorização e possível locação ou revenda.

Além disso, considerar o financiamento pela linha habitacional SBPE da Caixa, que pode facilitar a aquisição para compradores finais, aumentando a liquidez do imóvel. A localização em leilões em Araçatuba/SP, em bairro residencial, é favorável para moradia ou aluguel, o que pode garantir retorno estável.

Monitorar o leilão até o encerramento e ajustar lances conforme a concorrência e interesse de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.561,12 e da 2ª praça é de R$ 100.748,64. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Luana em Araçatuba/SP. A região de Residencial Luana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio BRN - Residencial Luana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no BRN - Residencial Luana em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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