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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 44m² construída, desocupada , Conjunto Habitacional Engenheiro Fr , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 44,08 m² e terreno de 162,62 m². Localizado em um conjunto habitacional, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A propriedade está situada em imóveis de leilão em Botucatu, SP, em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para moradores locais.

Características importantes:
• Área construída e privativa de 44,08 m²
• Terreno com 162,62 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• Localização em conjunto habitacional com infraestrutura básica

O imóvel é indicado para quem busca uma residência simples, com potencial para melhorias e valorização futura, especialmente considerando o valor de avaliação e os lances mínimos do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 155.844,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do 2º leilão, marcado para 22/08/2025, às 10h00, onde o valor mínimo de venda é R$ 155.844,17, inferior ao valor do 1º leilão. Isso possibilita uma compra com desconto significativo em relação à avaliação de R$ 175.000,00.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar o lance para o 2º leilão, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização, focando em pintura, reparos na área de serviço e cozinha, e otimização dos espaços internos.
  • Considerar a locação para famílias pequenas ou jovens casais, dada a configuração de 2 quartos e área compacta, garantindo retorno mensal de aluguel.
  • Estudar a possibilidade de revenda após valorização, aproveitando a localização em imóveis de leilão em Botucatu e o potencial de crescimento do bairro.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação175.000,00
1º Leilão (mínimo)181.182,20
2º Leilão (mínimo)155.844,17

Este planejamento permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06 e da 2ª praça é de R$ 155.844,17. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Engenheiro Fr em Botucatu/SP. A região de Conjunto Habitacional Engenheiro Fr possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Residencial Ecovilla. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ecovilla em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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